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Doppelhaushälfte in 93188 Pielenhofen

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. 12 Kilometer westlich von Regensburg.
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Direktkontakt: Thomas Danhauser 015229506678
Objekt ID 380 - Kauf Doppelhaushälfte - 93188 Pielenhofen
Standort:
Plz/Ort:
93188 Pielenhofen
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Rohrdorf
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Nutzfläche:
ca. 80,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 240,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 430,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
429.000,00 Euro
Courtage:
3,57
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
15.000,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 380
Objektart:
Doppelhaushälfte
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Parkett, Laminat
Rollladen:
ja
Kamin:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Baujahr:
1994
Modernisiert:
2012
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
28.12.2010 (EnEV 2009)
Gültig bis:
28.12.2020
Baujahr laut Energiepass:
1994
Energieverbrauchskennwert:
168,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Aufteilung:
Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Waschraum, Kellerräume, Holzschuppen,große Garagen.
Lage:
Rohrdorf liegt ca 12 Autominuten westlich von Regensburg Pfaffenstein entfernt. Es befindet sich im Dreieck zwischen Pielenhofen Hainsacker und Pettendorf. Die Ortschaften liegen nur ca. 5 Autominuten von Rohrdorf entfernt und bieten folgende Einkaufsmöglichkeiten. Verbrauchermarkt, Bäckereien, Metzgereien, Apotheke.
Kindergärten, Schulen, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objekt:
Die DHH liegt an einer Anwohnerstr. in ruhiger Wohnlage. Die DHH verfügt über ca. 160m² Wohnfläche und über zusätzliche 80 m² Nutzfläche die sich wie folgt aufteilen. Eingangsbereich - Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit Erker und Kachelofen. Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. 1. OG Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Waschbecken. Kellerräume, Waschraum, Dachboden. Zwei große Garagen, beide mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang im Haus. 4 Stellplätz. Sehr schöne Lage !
Entfernungen:
Hainsacker 4 KM
Pielenhofen 5 KM
Lappersdorf 5 KM
B8 8 KM
Regensburg 12 KM
Ausstattung:
Einbauküche, hochwertige Böden, Parkett im Wohnzimmer, großer Kachelofen., Badezimmer gefliest mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken und Dusche. 2 Balkone , Terrasse, Garten, zwei Garagen. Diele Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Die beiden Garagen haben eine Nutzfläche von ca 50 m² und befinden sich im Haus.
Sonstiges:
Das Objekt ist momentan sehr gut vermietet
12 KM westlich von Regsnburg.
Für Investoren oder Eigenutzer bestens geeignet.
Momentane Rendite 3,5 %
Ohne Adressangaben ist eine Bearbeitung nicht möglich !!


Weitere Informationen und Besichtigungen jederzeit gerne über unser Büro.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Thomas Danhauser
Durchwahl:
015229506678
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 380 anfordern.

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