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3 Zimmer Wohnung in 93051 Regensburg

Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung, mit großer Loggia und Domblick.
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Direktkontakt: Thomas Danhauser
Objekt ID 378 - Miete 3 Zimmer Wohnung - 93051 Regensburg
Standort:
Plz/Ort:
93051 Regensburg
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Königswiesen
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Mietangebot
Kaltmiete:
950,00 Euro
Nebenkosten:
90,00 Euro
Heizkosten:
120,00 Euro
Warmmiete:
1.220,00 Euro
Kaution:
2.000,00 Euro
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Garage
Miete pro Stellplatz/Monat:
60,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 378
Objektart:
Etagenwohnung
Lage im Objekt:
8. Etage
Anzahl Etagen:
15
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1972
Modernisiert:
2020
Baulicher Zustand:
Modernisiert
Frei ab:
15.05.2020
Verfügbar ab:
ab sofort
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
04.03.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis:
04.03.2025
Effizienzklasse:
D
Baujahr laut Energiepass:
1974
Endenergieverbrauch:
129,0 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Flur-Esszimmer-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Badezimmer-WC-Abstellkammer-Küche-Kellerraum.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Königswiesen in der Friedrich Ebert Str. und liegt somit sehr verkehrsgünstig. MIt dem PKW oder Bus ein Katzensprung in die Innenstadt und zur angrenzenden Autobahn A93 in Richtung Weiden, München oder Nürnberg. Bushaltestelle direkt am Haus in Richtung Universität oder Innenstadt. Alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.
Objekt:
Die 3,5 Zimmer ( 96m² ) Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses mit traumhaftem 180 Grad Weitblick. Der tägliche Blick auf die Innenstadt von Regensburg und das Wahrzeichen, den Regensburger Dom einfach unbeschreiblich. Die gepflegte Wohnanlage mit eigener Parkanlage lädt zum Verweilen ein. Alles befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Nach Betreten des Eingangsbereiches geht es mit dem Fahrstuhl in den 8. Stock. Der Eintritt erfolgt durch einen Vorraum mit Garderobe, danach geht es in den Flur mit Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer von hier aus geht es weiter in den Wintergarten und die angrenzende Loggia mit sehr schönem Weitblick und dem Blick zum Regensburger Dom. Im Flur geht es weiter in die Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
Keine Durchgangszimmer.
Ausstattung:
Modernisiert 2020
Neue Vinylböden im Wohn-Essbereich- Eingangsbereich - Flur- Arbeitszimmer- Schlafzimmer.
Die Küche ist mit Laminat, das Badezimmer und das WC ist mit Fliesen ausgestattet.
Neue Fenster.
Ältere, aber gepflegte Einbauküche mit neuem Herd.
Kabelanschluß
Zwei Aufzüge !

Zustand Erstbezug nach Modernisierung.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Sehr gute Infrastruktur.
Sehr gute Hausgemeinschaft.
Ansprechende Wohnanlage
Ältere Einbauküche Herd neuwertig !

Keine Haustiere keine WG´s.


Ohne vollständige Adressangaben keine Auskunft möglich !!
Kontakt:
Ansprechpartner:
Thomas Danhauser
Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 378 anfordern.

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