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3 Zimmer Wohnung in 93051 Regensburg

3 Zimmer Wohnung, mit großer Loggia und Domblick.
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Direktkontakt: Thomas Danhauser 015229506678
Objekt ID 375 - Kauf 3 Zimmer Wohnung - 93051 Regensburg
Standort:
Plz/Ort:
93051 Regensburg
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
329.000,00 Euro
Hausgeld:
237,00 Euro
Courtage:
3,57%
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Garage
Kaufpreis pro Stellplatz:
20.000,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 375
Objektart:
Etagenwohnung
Lage im Objekt:
8. Etage
Anzahl Etagen:
16
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppich
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1972
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Frei ab:
01.07.2019
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
04.03.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis:
04.03.2025
Effizienzklasse:
D
Baujahr laut Energiepass:
1972
Endenergieverbrauch:
129,0 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Flur-Esszimmer-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Badezimmer-WC-Abstellkammer-Küche-Kellerraum.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Königswiesen in der Friedrich Ebert Str. und liegt somit sehr verkehrsgünstig. MIt dem PKW oder Bus ein Katzensprung in die Innenstadt und zur angrenzenden Autobahn A93 in Richtung Weiden, München oder Nürnberg. Bushaltestelle direkt am Haus in Richtung Universität oder Innenstadt. Alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.
Objekt:
Die 3,5 Zimmer ( 96m² ) Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses mit traumhaftem 180 Grad Weitblick. Der tägliche Blick auf die Innenstadt von Regensburg und das Wahrzeichen, den Regensburger Dom einfach unbeschreiblich. Die gepflegte Wohnanlage mit eigener Parkanlage lädt zum Verweilen ein. Alles befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Nach Betreten des Eingangsbereiches geht es mit dem Fahrstuhl in den 8. Stock. Der Eintritt erfolgt durch einen Vorraum mit Garderobe, danach geht es in den Flur mit Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer von hier aus geht es weiter in den Wintergarten und die angrenzende Loggia mit sehr schönem Weitblick und dem Blick zum Regensburger Dom. Im Flur geht es weiter in die Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Arbeits-oder Kinderzimmer.
Keine Durchgangszimmer.
Ausstattung:
Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden. Die Küche ist mit Laminat, das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet, alle anderen Räume mit Teppichböden.
Große Loggia mit Wintergarten.
Kabelanschluß
Zustand gepflegt.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Sehr gute Hausverwaltung.
Sehr gute Infrastruktur.
Sehr gute Vermietbarkeit
Ansprechende Wohnanlage
Ältere Einbauküche Herd NEU !
Kontakt:
Ansprechpartner:
Thomas Danhauser
Durchwahl:
015229506678
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 375 anfordern.

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