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Einfamilienhaus in 93158 Teublitz

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Direktkontakt: Thomas Danhauser
Objekt ID 372 - Kauf Einfamilienhaus - 93158 Teublitz
Standort:
Plz/Ort:
93158 Teublitz
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Saltendorf
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Nutzfläche:
ca. 180,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 350,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 822,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
364.900,00 Euro
Courtage:
3,57% inkl. MwSt
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
4
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 372
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Bad mit:
Wanne, Dusche
Separate WC's:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1966
Modernisiert:
2015
Baulicher Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
sofort
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
17.08.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis:
17.08.2028
Effizienzklasse:
E
Baujahr laut Energiepass:
1966
Endenergieverbrauch:
144,2 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Keller, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Speisezimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 2 Abstellräume, Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Dachgeschoß
Lage:
Saltendorf ist ein Ortsteil von Teublitz. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend.Einkaufsmöglichkeiten,Grund-Hautptschule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus,Freizeitangebote, Wohlfühlbad-Bulmare, in unmittelbarer Nähe.
Saltendorf nach Regensburg -West 15 Autominuten
Saltendorf nach Schwandorf 10 Autominuten
Saltendorf nach Burglengenfeld 4 Autominuten
Saltendorf nach Maxhütte Haidhof 4 Autominuten
Objekt:
Das gepflegte Objekt verfügt momentan über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Diese zwei Wohneinheiten können aber auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus umfunktioniert werden.
Das Objekt würde sich dann wie folgt aufteilen:
Keller: Waschraum- Heizung, 4 Kellerräume, Zugang zum Garten
EG- Diele, WC, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro.
1.OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon.
DG ist auf ca 90 m² zusätzlich ausbaufähig !
Speicher, Doppelgarage.

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert:
Dach inkl. Isolierung 1998
Fenster 2001
Heizung 2004
1.OG komplett modernisiert (2011), Badezimmer, WC, Türen, Böden.
Die Wohnung im 1.OG ist momentan vermietet.
Die Erdgeschoßwohnung wurde renoviert und steht jetzt für den neuen Eigentümer oder einem weiteren Mieter zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet !
Das komplette Objekt wurde durch die Modernisierungsmaßnahmen auf einen Stand / Bauj. 2000 gebracht.

Die Zufahrt zu den Garagen wurde ebenfalls neu gepflastert.

Kein Reparaturstau.
Anbau möglich.

Wohnung EG ist momentan nicht vermietet.
Wohnung 1.OG ab 1. Mai frei .

Sollte das Objekt vermietet werden sind Mieteinnahmen von 15.600,00 Euro p.a. zu erzielen.




Ausstattung:
1.OG Alle Räume mit neuen Laminatböden ausgestattet. Neues Badezimmer, neue Türen.
EG Wohnung: Parkettböden- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer
Neuer Laminatboden in der Küche verlegt.
Fliesen Badezimmer und WC.
Sonstiges:
Alle Angaben wurden durch den Eigentümer übermittelt.
Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Unterlagen können nach Terminabsprach eingesehen werden.
Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet.

Zuschüsse und staatliche Förderungen für diese Immobilie evtl. möglich !!

Weitere Informationen über unser Büro.
Herr Thomas Danhauser 01522 950 6678
Kontakt:
Ansprechpartner:
Thomas Danhauser
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 372 anfordern.

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