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Einfamilienhaus in 93142 Maxhütte-Haidhof

VERKAUFT ! Gepflegtes großes Einfamilienhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
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Direktkontakt: Thomas Danhauser
Objekt ID 369 - Kauf Einfamilienhaus - 93142 Maxhütte-Haidhof
Standort:
Plz/Ort:
93142 Maxhütte-Haidhof
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Roding
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 320,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.242,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
349.000,00 Euro
Courtage:
3,57% inkl. MwSt
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 369
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
2
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Teppich
Rollladen:
ja
Wintergarten:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Baujahr:
1964
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
28.08.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis:
27.08.2018
Effizienzklasse:
G
Baujahr laut Energiepass:
1964
Endenergiebedarf:
235,8 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
2 Bäder, 11 Zimmer, 2 Küchen, Abstellraum, Waschküche, Doppelgarage, Keller, Nebengebäude.
Lage:
Roding ist ein Ortsteil von Maxhütte Haidhof, das Objekt liegt ca. 5 Autominuten von Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof entfernt in einer ruhigen Wohngegend.
Entfernungen:
Roding- Regensburg 15 Autominuten
Roding - Schwandorf 12 Autominuten
Roding - Burglengenfeld 5 Autominuten
Roding - Maxhütte-Haidhof 5 Autominuten
Objekt:
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat,
Waschhaus.
Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon und großer Dachterrasse.
Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, eine weiter Küche, 2 Kinderzimmmer, 2 Arbeitszimmer,
Das Dachgeschoß ist ausgebaut mit 3 weiteren Zimmern plus ein vorbereitetes Duschbad..
Im Keller befindet sich die Ölheizung mit 3 weiteren Kellerräumen.
Der Kanal wurde vor 5 Jahren erneuert, die Wasserleitungen zum Haus 2017, die Öltanks 2017
Heizung überholt 2017.
Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Grube und el. Torantrieb.
Ausstattung:
Das Haus ist mit hochwertigem alten Parkett, Steinböden, sowie
Fliesenböden, teilweise Laminat und Teppich belegt.
Die Sanitärbojekte im EG wie Dusche und Wanne sind neuwertig.
Sonstiges:
Alle Angaben wurden durch den Eigentümer übermittelt.
Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Unterlagen können nach Terminabsprach eingesehen werden.
Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet.

Zuschüsse und staatliche Förderungen für diese Immobilie evtl. möglich !!

Weitere Informationen über unser Büro.
Herr Thomas Danhauser 01522 950 6678
Kontakt:
Ansprechpartner:
Thomas Danhauser
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 369 anfordern.

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