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Zweifamilienhaus in 93158 Teublitz

Einmalige Gelegenheit. Modernisiertes ( Ein ) Zweifamilienhaus im gepflegtem Zustand.
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Direktkontakt: Thomas Danhauser
Objekt ID 368 - Kauf Zweifamilienhaus - 93158 Teublitz
Standort:
Plz/Ort:
93158 Teublitz
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Saltendorf
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Nutzfläche:
ca. 180,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 350,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 822,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
374.000,00 Euro
Courtage:
3,57% inkl. MwSt
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
4
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 368
Objektart:
Zweifamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Bad mit:
Wanne, Dusche
Separate WC's:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1966
Modernisiert:
2015
Baulicher Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
sofort
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
17.08.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis:
17.08.2028
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
1966
Endenergieverbrauch:
144,2 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
2 Wohneinheiten, Balkon, Terrasse, Keller, Garagen,Dachboden.
Lage:
Saltendorf ist ein Ortteil von Teublitz. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend.Einkaufsmöglichkeiten,Grund-Hautptschule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus,Freizeitangebote, Wohlfühlbad-Bulmare, in unmittelbarer Nähe.
Saltendorf nach Regensburg -West 15 Autominuten
Saltendorf nach Schwandorf 10 Autominuten
Saltendorf nach Burglengenfeld 4 Autominuten
Saltendorf nach Maxhütte Haidhof 4 Autominuten
Objekt:
Das gepflegte Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf.
Keller: Waschraum- Heizung, 4 Kellerräume, Zugang zum Garten
EG- Wohnung: Diele, WC, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
1.OG- Wohnung: Diele, WC, Badezimmer, Wohnküche,Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
DG ist auf ca 90 m² zusätzlich ausbaufähig !
Speicher, Doppelgarage.

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert:
Dach inkl. Isolierung 1998
Fenster 2001
Heizung 2004
Wohnung im 1.OG komplett modernisiert (2011), Badezimmer, WC, Türen, Böden.
Die Wohnung im 1.OG ist momentan vermietet.
Die Erdgeschoßwohnung wurde renoviert und steht jetzt für den neuen Eigentümer oder einem weiteren Mieter zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet !
Das komplette Objekt wurde durch die Modernisierungsmaßnahmen auf einen Stand / Bauj. 2000 gebracht.

Die Zufahrt zu den Garagen wurde ebenfalls neu gepflastert.

Kein Reparaturstau.
Anbau möglich.

Eine Wohnung ist vermietet. Ertrag im Monat 480,00 Euro.

Das Objekt kann auch als EFH wie folgt genutz werden:
EG: Wohnküche- Wohnzimmer-Esszimmer-Büro-Badezimmer- Abstellraum WC
OG- Schlafzimmer-Ankleidezimmer-2 große Kinderzimmer- Badezimmer-WC-Abstellraum


Ausstattung:
1.OG Alle Räume mit neuen Laminatböden ausgestattet Neues Badezimmer, neue Türen.
EG Wohnung: Parkettböden- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer
Neuer Laminatboden in der Küche verlegt.
Fliesen Badezimmer und WC.
Sonstiges:
Alle Angaben wurden durch den Eigentümer übermittelt.
Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Unterlagen können nach Terminabsprach eingesehen werden.
Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet.

Zuschüsse und staatliche Förderungen für diese Immobilie evtl. möglich !!

Weitere Informationen über unser Büro.
Herr Thomas Danhauser 01522 950 6678
Kontakt:
Ansprechpartner:
Thomas Danhauser
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 368 anfordern.

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