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2 Zimmer Wohnung in 93049 Regensburg

VERKAUFT !! TOP LAGE ! 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanlage.
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Direktkontakt: Thomas Danhauser 01522 9506678
Objekt ID 356 - Kauf 2 Zimmer Wohnung - 93049 Regensburg
Standort:
Plz/Ort:
93049 Regensburg
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
249.000,00 Euro
Hausgeld:
200,00 Euro
Courtage:
3,57
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
7.300,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Kaufpreis pro Stellplatz:
15.000,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 356
Objektart:
Etagenwohnung
Lage im Objekt:
2. Etage
Anzahl Etagen:
4
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne
Balkone:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Rollladen:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1988
Modernisiert:
2014
Baulicher Zustand:
Renoviert
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
03.03.2008 (EnEV 2009)
Gültig bis:
03.03.2018
Baujahr laut Energiepass:
1985
Energieverbrauchskennwert:
113,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Aufteilung:
Ess-Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche,Badezimmer, Abstellraum;
Lage:
Traumhaft schöne Lage.Das Objekt befindet sich in der Clermont-Ferrand-Allee im Stadtwesten von Regensburg, nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestalltung ( Westbad ) Bushaltestelle, Donau mit Rad und Wanderweg in unmittelbarer Nähe.
Objekt:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit parkähnlicher Gartenanlage. Den zweiten Stock erreicht man über die Treppe oder den Aufzug. Nach dem Öffnen der Tür erwartet einen eine lichtdurchflutetete Wohnung in gehobener Ausstattung.

Von der Diele aus geht es in das Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den angrenzemden parkähnlichen Innenhof mit sehr ruhiger Lage!
Weiter gibt es eine Küche mit Einbaumöbel. Der besondere Reiz ist hier der große Erker, der für einen schönen Weitblick sorgt.
Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer befindet sich von der Diele aus links neben der Küche.
Eine Abstellkammer darf natürlich auch nicht fehlen, sie befindet sich gleich rechts neben der Küche.

Im Keller findet man einen weiterer Abstellraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Lage aus.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung, Parkett und neuwertige Laminatböden im Wohnbereich sowie Fliesen im Badezimmer und der Küche.
Vor einem Jahr wurde die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Sonstiges:
Kein Reparaturstau
Neue Heizung.
Aufzug.
Tiefgaragenstellplatz
Gartenanlage.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.


Weitere Informationen über unser Büro
Herr Thomas Danhauser Mobil 01522 9506678
Kontakt:
Ansprechpartner:
Thomas Danhauser
Durchwahl:
01522 9506678
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 356 anfordern.

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